HOME

What's New(新着情報)

オフィスビル環境に必要な条件

オフィスは、主に自社ビルや貸しテナントが多いようです。
特に自社ビルの場合、立地条件を選択する余地はあまりありませんが、テナントの場合、どのような条件が揃っていればよいのでしょうか。

まず駅に近いオフィスビルで、周囲にちょっとした緑が見られる公園などがある環境が最適でしょう。
また屋上が安全に整備されているビルも、休憩時間等に一息付ける場所が開放されているなど、オフィスビルとして快適な環境と言えます。

なお、できるだけ避けた方がよいビルの環境は以下にあげるものです。
例えば、飲食店が同じオフィスビルに入居している所は避けた方がいいでしょう。
その理由として、どうしても飲食店は火を使うので火事になり易く、特に雑居ビルの場合、火災により逃げ遅れたりして巻き添えになる例が多々見られるからです。
また衛生上においても、ゴキブリが出やすい環境になってしまうので、あまり良くないのです。
よくても、コンビニエンスストアまででしょう。

また金融機関や、ゲームセンター、パチンコ店などの娯楽施設の入居するビルも、避けた方がよい条件になるでしょう。
この理由は、やはりお金が集中するところでは犯罪が起きやすく、強盗や窃盗などのトラブルに巻き込まれる例が頻繁にあるからです。

上記のような環境にないオフィスビルをテナントとして選択したら、あとはスプリンクラー、非常用ベルなどの防災設備、避難用の非常階段の設置があり、安全確保がされているか等の確認が必要です。

また、建て物にヒビがあったりしないか、道路からの振動でグラグラするようなオフィスビルではないか等の確認が必要でしょう。

HOME